**PARIS – 8^ème arrondissement – Quartier « Champs Elysées »

-rue de Berri

Très agréable 4 pièces de 125m² environ au cœur du 8^ème arrondissement au 4^ème étage avec ascenseur avec digicode, gardien et interphone, se composant de :

Galerie d’entrée – sol parquet droit, tableaux, luminaires (spots), placard profond à deux portes, tapis, une commode.

Séjour – parquet droit, deux canapés, téléviseur, cheminée en marbre, grand miroir, rideaux, table basse, deux grandes fenêtres à double battants, tableaux.

Espace repas – table ronde en verre avec 4 chaises.

Cuisine – très spacieuse, complètement équipée et aménagée, avec réfrigérateur/congélateur, deux fours, lave-vaisselle, plaques, hotte aspirante, de nombreux rangements, lave-linge/séchant, bar + trois tabourets, balcon.

Chambre 1 – sol parquet droit, deux placards profonds, rangements, télévision écran plat, tableaux, grand lit double, vue sur la cour.

Chambre 2 – sol parquet droit, 2 lits simples, trois portes coulissantes/placards profonds, tableaux, vue sur la cour.

Chambre/bureau – actuellement en bureau, mais avec la possibilité de remettre des lits.

Deux salles de bains – une avec WC

WC séparé

Balcon – très grand, donnant sur la rue.

**Possibilité de parking

**Chauffage par l’immeuble

**Belle vue depuis balcon

**Double vitrage et climatisation amovible

**PARIS – 8^th arrondissement – Quartier « Champs Elysées »

-rue de Berri

Very pleasant 4 roomed apartment measuring approximately 125m² in the heart of the 8th arrondissement, seconds from the Champs Elysées. Situated on the 4th floor, with lift, security code, gardien and intercom, the apartment comprises :

Entry Hall – parquetry flooring, paintings, excellent lighting, spacious cupboards, chest of drawers, rug.

Living Room – parquetry, two sofas, television, marble chimney, large mirror, coffee table, two substantial windows, paintings, curtains, large balcony.

Eating Area – round glass table with four chairs.

Kitchen – very spacious, completely equipped, with refrigerator, freezer, two ovens, stove, numerous cupboards, washing machine and dryer, bench with several stools, large balcony.

Bedroom 1 – parquetry, two large wardrobes, cupboards, flat screen TV, Queen sized bed, view of the courtyard.

Bedroom 2 – parquetry, two single beds, sliding waredrobes, paintings, courtyard view.

Bedroom/Office – currently an office, easily transformable in to a bedroom.

2 bathrooms – one with WC

Separate WC

Balcony – large, with street view.

**Carpark possible

**Central Heating

**Charming view from balcony

**Double glazing and climate control